Wohntraum der Extraklasse KAPITALANLAGE COURTAGEFREI für KÄUFER Preis auf Anfrage

Zimmer
4
Einbauküche
ja
Wohnfläche m2
145
Grundstücksgröße m2
1.179m²
Gäste-WC
ja
Objektzustand
sehr gepflegt
Energieausweis
Vorhanden Endenergiebedarf 105,10 kWh/(m²·a)
Etagenanzahl
2

In 2 ter Reihe in einer der schönsten Straßen von Alt Rahlstedt, etwas versteckt und verträumt liegend, hinter herrschaftlichen Villen, finden Sie diese zauberhaften, einzigartigen Immobilien. Auf einem märchenhaften Grundstück sind 2005 drei moderne Villen, in Form von Doppelhäusern entstanden, die jeweils zwei Wohneinheiten über je 2 Etagen bieten, die nach WEG (Wohnungseigentum) geteilt sind. Erdgeschoss mit Gartenanteil und Penthouse. Es handelt sich in diesem Fall um die ganz rechtsliegende Penthouse Wohnung. Diese ist seit 2005 fest vermietet. Die besondere und ansprechende Architektur der Villen, verbunden mit einem einzigartigen Grundstück (Grundstücksanteil je Haus in Gemeinschaftseigentum), ist mit dem Immobilienpreis ausgezeichnet worden. Die gesamte Wohnanlage ist einzigartig in Ihrer Lage. In ganz Hamburg und Umgebung werden Sie nichts Vergleichbares finden. Jedes Haus hat einen eigenen kleinen Teich. In der Großzügigkeit, in der hier 2005 gebaut wurde, wird es in Zukunft nichts mehr geben. Hier ist Platz zum LEBEN, zum Träumen und die Natur zu genießen. Die Bäume geben Zufriedenheit und Ruhe. Die Häuser und Wohnungen sind Lichtdurchflutet, mit einer Ausstattung, die fast keine Wünsche offenlässt. Alles ist durchdacht! So sind in den Wohnräumen Fußbodenheizungen, in den Schlafräumen dezente Heizkörper. Die Ausstattung ist gehoben. Edle Materialien sind durchweg verwendet worden. Die großzügige Dachterrasse ist nach Süden angelegt.
Diese Wohnung ist seit 12 Jahren fest vermietet. Unbefristeter Hamburger Mietvertrag. Alles ist sehr gepflegt und liebevoll bewohnt. Die Nettokaltmiete beträgt: € 15.982,00 p.a. Wir bitte um Verständnis, dass aus sicherheitstechnischen Gründen nur Anfragen mit Ihrem Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können. Gerne senden wir Ihnen den Grundriss und Energieausweis zu.
DIE TEILWEISE VERWEDETEN Innenaufnahmen SIND BEISPIELBILDER aus der paralell liegenden Wohnung, ZUM SCHUTZ DER MIETER. Wir bitten und danken für Ihr Verständnis. ALLE DREI HÄUSER SIND BAUGLEICH.

Dachterrasse
Vollbad mit Wanne und Dusche
Parkett
Gäste WC
Parkänliches Grundstück
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Carport
Ein Steg zum Teich ( je für 2 Parteien nutzbar )
Zentralheizung
Grundrisse auf Anfrage
Energieausweis liegt vor und wird Ihne umgehend zugesand, nach
Kontaktaufnahme.

 

 

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Zwischenverkauf/vermietung
bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen
Angaben, Abmessungen und Preisangaben basieren auf Informationen
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Auftraggebers oder anderer Auskunftsberechtigten. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr oder
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Wir bieten Ihnen hier unsere Dienste als Maklerunternehmen an. Ein
Maklervertrag kommt zustande, sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe
Gebrauch machen. Bei Vertragsabschluss ist die in der Verkaufsaufgabe
angegebene Vermittlungsgebühr
an die Maklerfirma Irene Pickert
Hamburger Immobilien
zu zahlen.
Die Wiederrufsbelehrung finden Sie unter den Dokumenten und gerne
sende ich hnen diese auch zu.
Nach dem Geldwäschegesetz benötige ich Ihren Ausweis in Kopie. Bitte
lesen Sie hierzu im Internet.
http://ratgeber.immowelt.de/a/geldwaeschegesetzsovermeidenmaklerhohestrafen.
html
Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor.


Verfügbar ab:
04.06.2019
 
Hamburg
Germany
Status: Zum Verkauf
Objekt-ID: KKW179707
Irene Pickert
IP Immobilien

P: +49 40 677 16 47
M: +49 171 543 04 97
Maklerkontakt
Zimmer
4
Wohnfläche m2
145
Grundstücksgröße m2
1.179m²
Gäste-WC
ja
Objekttyp
Eigentumswohnung / Penthouse
Objektzustand
sehr gepflegt
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Etage
1
Etagenanzahl
2
Einbauküche
ja
Baujahr
2.005 €
Nebenkosten
Wohngeld 225,00
Provision
Courtagefrei für Käufer
Bezugfrei ab
Kapitalanlage
Energieausweis
Vorhanden Endenergiebedarf 105,10 kWh/(m²·a)
Garagenstellplätze
Carport 1
Verfügbar ab:
04.06.2019
 
Hamburg
Germany
Status: Zum Verkauf
Objekt-ID: KKW179707
Irene Pickert
IP Immobilien

P: +49 40 677 16 47
M: +49 171 543 04 97
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Verfügbar ab:
04.06.2019
 
Hamburg
Germany
Status: Zum Verkauf
Objekt-ID: KKW179707
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P: +49 40 677 16 47
M: +49 171 543 04 97
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