*****COURTAGEFREI FÜR KÄUFER*****Penthouse über 2 Ebenen in HH- Rahlstedt Preis auf Anfrage

Zimmer
4
Einbauküche
ja
Wohnfläche m2
145
Gäste-WC
1,00
Warmmiete
1620
Objektzustand
sehr gepflegt
Energieausweis
105,10 kWh/(m²*a)
Etagenanzahl
1

In 2 ter Reihe in einer der schönsten Straßen von Alt Rahlstedt, etwas versteckt und verträumt liegend hinter herrschaftlichen Villen, finden Sie diese zauberhafte, einzigartige Immobilie. Auf einem märchenhaften Grundstück sind 2005 drei moderne Villen, in Form von Doppelhäusern entstanden, die jeweils zwei Wohneinheiten bieten, die nach WEG (Wohnungseigentum) geteilt sind. Es handelt sich in diesem Fall um die mittlere Penthouse Wohnung. Die besondere und ansprechende Architektur der Häuser, verbunden mit einem einzigartigen Grundstück (Grundstücksanteil je Haus in Gemeinschaftseigentum), ist dieses Projekt mit Recht ausgezeichnet worden. Die gesamte Wohnanlage ist einzigartig in Ihrer Lage. In ganz Hamburg und Umgebung werden Sie nichts Vergleichbares finden. Jedes Haus hat einen eigenen kleinen Teich. In der Großzügigkeit, in der hier 2005 gebaut wurde, wird es in Zukunft nichts mehr geben. Hier haben Sie Platz zum LEBEN. Kinder können spielen, ohne sofort auf der Straße zu sein. Die Bäume geben Ihrem "Auge" Zufriedenheit und Ruhe. Sie werden es lieben in Ihre Oase zu kommen. Lichtdurchflutet, mit einer Ausstattung, die fast keine Wünsche offenlässt, finden Sie hier ein wunderschönes ZUHAUSE. Alles ist durchdacht! So haben Sie in den Wohnräumen Fußbodenheizung, in den 3 Schlafräumen im Obergeschoß kann jeder seine Temperatur wählen. Die Ausstattung ist absolut gehoben. Edle Materialien sind durchweg verwendet worden. Vom Parkett bis zum Teppichboden, von den Fliesen bis zum Anstrich. Von den Fenstern bis zur Tür, von der Küche bis zum Bad! Hier fühlt sich sowohl eine 4-köpfige Familie geborgen, genauso aber auch ein Pärchen.  Die Bilder geben einen Eindruck und Sie werden es genießen, diese Immobilie zu besichtigen und vielleicht dort Ihr neues ZUHAUSE finden. Die großzügige Dachterrasse ist nach Süden angelegt und hier dürfen wir wirklich von einer Dachterrasse sprechen.
Ich bitte um Verständnis, dass aus sicherheitstechnischen Gründen nur Anfragen mit Ihrem Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können. Gerne sende ich Ihnen den Grundriss dann zu. Ich freue mich auch üDachterrasse Vollbad mit Wanne und Dusche ist für Sie komplet  neu renoviertt, eine neue Dusche eingebaut und ein Doppelwaschtisch, so dass auch hier für Sie das Gefühl von ERSTBEZUG entsteht.


Parkett neu abgeschliffen und versiegelt, Gäste WC neu renoviert,  Parkänliches Grundstück, Gehobene Ausstattung, Einbauküche,  Carport, Ein Steg zum Teich ( je für 2 Parteien nutzbar ) Zentralheizung,( je eine eigene Versorgung ) Die Heiz und Wasserkosten, sowie weitere Kosten, die nicht im Wohngeld enthalten sind, rechnet der Eigentümer mit den Versorgungsträgern selber ab.
GrunHamburg Rahlstedt ist einer der größten Stadteile von Hamburg und liegt im Osten von Hamburg. Die Großstadtnähe ist gegeben, sowie auch die Felder und Wiesen von Schleswig Holstein. Eine hervorragende Anbindung an den HVV ermöglicht in 16 Min. am Hauptbahnhof in der City zu sein. Zum Rahlstedter Ortskern und zum Rahlstedter Bahnhof gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Schulen, Ärzte, Kindergärten und Sportmöglichkeiten aller Art, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet HÖLTIGBAUM ist in 5 Fahrradminuten erreicht und bietet Ihnen stundenlangen Aufenthalt in naturbelassener Umgebung. Da Rahlstedt an der Grenze zu Schleswig Holsten liegt ist das Naherholungsgebiet GROSSENSEE in 15 Minuten mit dem Auto erreicht und Sie können einen wunderschönen Seerundgang starten. Zum Einkaufsbummel erreichen Sie das AEZ ( Alstereinkaufzentrum, Flaggschiff der ECE ) in ca. 20 Minuten und in der gleichen Zeit sind Sie auch am Neuen Wall oder im HH Stadtkern. Durch die Anbindung an die A1 und die A24 sind Sie schnell an der Ostsee ( Timmendorf ca. 45 Min ) und in Berlindrisse auf Anfrage.  Energieausweis liegt vor und wird Ihne umgehend zugesand, nach Kontaktaufnahme.

LEIDENSCHAFTLICH MIT ERFOLG Was einst als Beruf begann, ist längst zur Berufung für mich geworden.
Sie sind mit dem Gedanken um ein neues ZUHAUSE beschäftigt, eine der schönsten und wichtigsten Gegebenheiten in unserem Leben. Ich wünsche Ihnen viel Freude an diesen Gedanken und freue mich auf Sie!
Professionell, ehrlich, direkt, absolut seriös und charmant bin ich für Sie da.
Ich freue mich über Ihren Besuch auf meiner Internetseite. www.ip-immobilien.de Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben basieren auf Informationen des Auftraggebers oder anderer Auskunftsberechtigten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Wir bieten Ihnen hier unsere Dienste als Maklerunternehmen an. Ein Maklervertrag kommt zustande, sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe Gebrauch machen. Nach dem Geldwäschegesetz benötige ich Ihren Ausweis in Kopie. Bitte lesen Sie hierzu im Internet.
Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

 

 

 


Verfügbar ab:
03.01.2018
 
Hamburg
Germany
Status: Verkauft
Objekt-ID: DHK161027 (1/160
Irene Pickert
IP Immobilien

P: +49 40 677 16 47
M: +49 171 543 04 97
Maklerkontakt
Zimmer
4
Wohnfläche m2
145
Gäste-WC
1,00
Objekttyp
Penthouse
Objektzustand
sehr gepflegt
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Etage
1
Etagenanzahl
1
Einbauküche
ja
Baujahr
2.005 €
Warmmiete
1620
Nebenkosten
170
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
2,38 NKM incl. 19 % MwSt
Bezugfrei ab
01.07.2012
Energieausweis
105,10 kWh/(m²*a)
Garagenstellplätze
Carport
Verfügbar ab:
03.01.2018
 
Hamburg
Germany
Status: Verkauft
Objekt-ID: DHK161027 (1/160
Irene Pickert
IP Immobilien

P: +49 40 677 16 47
M: +49 171 543 04 97
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Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen sie Bitte dieses Formular aus. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen wir von Ihnen erhalten, desto besser können wir Sie beraten.

 
Verfügbar ab:
03.01.2018
 
Hamburg
Germany
Status: Verkauft
Objekt-ID: DHK161027 (1/160
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M: +49 171 543 04 97
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